Налоги при посуточной аренде: самозанятость, ИП или НДФЛ

✅ Статья актуальна на 23 сентября 2026 года. Нормы сверены по редакциям НК РФ и Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ от 04.08.2026, Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ о кассах и Федерального закона от 25.02.2022 № 17-ФЗ об АУСН.

Коротко о главном

С посуточной аренды жилья налог можно платить тремя законными способами: как обычное физлицо (НДФЛ от 13%), как самозанятый (НПД 4% с гостей-физлиц) или как ИП на упрощёнке, патенте или АУСН. Для одной-двух квартир с доходом до 2,4 млн ₽ в год самозанятость чаще всего выходит дешевле и проще. Если объектов больше, доход выше или сдаются апартаменты и другие нежилые помещения, нужен ИП.

Дальше разбираю каждый путь: ставки, лимиты, отчётность, взносы и чеки. Отдельно — как считать доход с нескольких квартир, кто выдаёт чек при оплате через Островок, Авито или Суточно.ру, нужно ли платить туристический налог и чем грозит сдача жилья «в тени».

Содержание

• Три способа платить налог с посуточной аренды
• Главные цифры 2026 года
• Путь 1. НДФЛ как обычное физлицо
• Путь 2. Самозанятость (НПД)
• Путь 3. ИП: УСН, патент или АУСН
• Сравнение режимов в одной таблице
• Как считать доход, если квартир несколько
• Оплата через площадки: кто выдаёт чек
• Туристический налог: нужен ли он квартире
• Что будет, если не платить налог
• Как выбрать режим: пять шагов
• Частые вопросы

Три способа платить налог с посуточной аренды

Деньги от гостей — это ваш доход, и с него нужно платить налог независимо от того, сдаёте вы жильё на сутки, неделю или год. Закон не выделяет посуточную аренду в отдельный налоговый режим: вы выбираете один из общих.

Для посуточной сдачи важны ещё два вопроса: какой статус у помещения (жилое или нежилое) и через кого идут деньги (напрямую от гостя или через площадку-посредника). От первого зависит, можно ли вообще применять самозанятость. От второго — кто и когда формирует чек.

Главные цифры 2026 года

Цифры сверены по действующим редакциям законов на 23 сентября 2026 года. Рядом с каждой указана норма, по которой её можно перепроверить.

Путь 1. НДФЛ как обычное физлицо

Если вы ничего не оформляли, вы платите НДФЛ как обычный собственник. Это законный вариант: гражданин вправе сдавать своё жильё и сам декларировать доход (подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Ставка. Доход от сдачи жилья попадает в основную налоговую базу, поэтому к нему применяется прогрессивная шкала: 13% с суммы до 2,4 млн ₽ за год, 15% с превышения до 5 млн ₽, затем 18%, 20% и 22% (п. 1 ст. 224 НК РФ). В 2,4 млн ₽ входят все доходы основной базы вместе, включая зарплату.

Отчётность. Декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего года (п. 1 ст. 229 НК РФ), налог платят до 15 июля (п. 4 ст. 228 НК РФ). Если квартиру снимает компания, налог удерживает она как налоговый агент, но при посуточной сдаче гости почти всегда физлица, и платить придётся самому.

Взносы и чеки. Страховых взносов нет, чеков и кассы тоже нет.

Кому подходит. Тем, кто сдаёт редко или разово: например, свою квартиру на время отпуска. При регулярной посуточной сдаче НДФЛ почти всегда дороже самозанятости: 13% против 4%.

⚠️ Важно: граница между «сдаю свою квартиру» и предпринимательством размыта. Гражданский кодекс называет предпринимательством самостоятельную деятельность, направленную на систематическое получение прибыли (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Если объектов несколько, есть постоянная реклама и работа через площадки, налоговая может посчитать это бизнесом без регистрации. Признаки и последствия разобраны ниже, в разделе когда сдачу признают бизнесом.

📋 Пример: квартира приносит 1 200 000 ₽ за год, других доходов нет. НДФЛ: 1 200 000 × 13% = 156 000 ₽. Декларацию за 2026 год нужно подать до 30 апреля 2027 года, налог уплатить до 15 июля 2027 года.

Путь 2. Самозанятость (НПД)

Для одной-двух квартир с доходом до 2,4 млн ₽ в год самозанятость обычно выгоднее и проще остальных путей. Налог на профессиональный доход платят с каждого поступления, отчётности нет, взносов нет. Порядок регистрации — в инструкции как оформить самозанятость в 2026 году.

Можно ли самозанятому сдавать квартиру посуточно

Да, если помещение жилое. Закон о самозанятых не облагает НПД доходы от передачи прав на недвижимость, но делает прямое исключение для аренды и найма жилых помещений (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ). Срок найма закон не ограничивает, поэтому сдавать на сутки тоже можно.

Что подходит, а что нет:

• Квартира и комната в жилом фонде — да.
• Жилой дом — да, если в ЕГРН он числится жилым. Подробнее о домах — в статье можно ли сдавать дом посуточно.
• Апартаменты — нет. Это нежилые помещения, Минфин разъяснял, что НПД к доходу от их сдачи не применяется (письмо от 07.12.2020 № 03-11-11/106478).
• Садовый дом, баня, гостевой домик без статуса жилого — нет. Это не жилые помещения, а НПД разрешён только для найма жилья (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ). С такого дохода платят НДФЛ или налог ИП. Если садовый дом признали жилым домом, НПД применять можно.
• Нежилые помещения, гаражи, машино-места — нет, ФНС прямо пишет, что самозанятым разрешено сдавать только жилые помещения.

⚖️ Закон: госслужащие тоже могут стать самозанятыми, но только для одного дохода — сдачи в аренду жилых помещений (п. 4 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ).

Ставки, лимит и сроки уплаты

• 4% — если платит физлицо, то есть обычный гость. 6% — если платит компания или ИП, например, за командировку сотрудника (ст. 10 Закона № 422-ФЗ). Ставку определяет тот, кто покупает услугу, а не площадка, через которую прошли деньги.
• Вычет 10 000 ₽ даётся один раз: пока он не израсходован, ставка 4% фактически снижается до 3%, а 6% — до 4% (ст. 12 Закона № 422-ФЗ).
• Лимит — 2,4 млн ₽ дохода за календарный год, считается по всем поступлениям вместе (п. 8 ч. 2 ст. 4 Закона № 422-ФЗ).
• Налоговый период — месяц. Сумму к уплате ФНС присылает в «Мой налог» до 12-го числа, заплатить нужно до 28-го числа следующего месяца (ч. 2 и 3 ст. 11 Закона № 422-ФЗ).
• Взносов нет, декларации нет. Режим действует как эксперимент до 31 декабря 2028 года.

📋 Пример: та же квартира на 1 200 000 ₽ в год, все гости — физлица. НПД: 1 200 000 × 4% = 48 000 ₽. В первый год вычет снизит налог ещё на 10 000 ₽ — до 38 000 ₽. Против 156 000 ₽ НДФЛ разница больше 100 000 ₽ за год.

Чеки самозанятого при посуточной сдаче

Чек формируют в «Мой налог» на каждое поступление денег, включая предоплату за бронь. Если гость платит наличными или переводом по карте, чек нужен в момент расчёта. При других безналичных расчётах — не позднее 9-го числа следующего месяца (ч. 3 ст. 14 Закона № 422-ФЗ). Если деньги идут через площадку-посредника, правила другие, о них ниже в разделе про площадки.

Датой дохода считается день, когда деньги пришли к вам или на указанный вами счёт (ч. 1 ст. 7 Закона № 422-ФЗ). Если гость отменил бронь и вы вернули предоплату, чек аннулируют, и доход уменьшается (ч. 3 и 4 ст. 8 Закона № 422-ФЗ).

⚠️ Важно: за чек, который не сформирован или сформирован позже срока, штраф — 20% суммы расчёта, а при повторе в течение шести месяцев — 100% суммы (ст. 129.13 НК РФ). Типичные ошибки самозанятых разобраны в статье налоговые ошибки самозанятых.

Путь 3. ИП: УСН, патент или АУСН

ИП нужен, когда самозанятость не подходит: доход больше 2,4 млн ₽ в год, сдаются апартаменты или другое нежилое помещение, есть наёмные работники, например горничная по трудовому договору. Как зарегистрироваться — в инструкции как открыть ИП в 2026 году.

У ИП есть общая для всех режимов обязанность: страховые взносы за себя. За 2026 год это 57 390 ₽ до 28 декабря плюс 1% с дохода сверх 300 000 ₽ до 1 июля следующего года (п. 1.2 ст. 430, п. 2 ст. 432 НК РФ). На патенте 1% считают не от реальной выручки, а от потенциального дохода по патенту (п. 9 ст. 430 НК РФ). На УСН и патенте ИП без работников уменьшает налог на всю сумму этих взносов.

УСН для посуточной аренды

Упрощёнка — универсальный режим, который подходит почти для любого числа объектов.

• Ставки: 6% с доходов или 15% с разницы между доходами и расходами (ст. 346.20 НК РФ). Регион может снизить ставку на условиях из той же статьи.
• Лимит: 490,5 млн ₽ дохода в 2026 году.
• Отчётность: декларация до 25 апреля следующего года (ст. 346.23 НК РФ), авансовые платежи — до 28-го числа после каждого квартала, налог за год — до 28 апреля (ст. 346.21 НК РФ).
• Уменьшение на взносы: ИП без работников на объекте «Доходы» уменьшает налог на взносы без ограничения в 50% (п. 3.1 ст. 346.21 НК РФ).

Объект «Доходы минус расходы» имеет смысл, только если расходы большие и каждый из них подтверждён документами. Какие расходы можно учесть и как считать налог, я разбирал в статье УСН для ИП в 2026 году.

📋 Пример: ИП на УСН 6%, доход 1 200 000 ₽. Налог: 72 000 ₽. Взносы: 57 390 + 1% × (1 200 000 − 300 000) = 66 390 ₽. Налог уменьшается на взносы: 72 000 − 66 390 = 5 610 ₽. Всего за год — 72 000 ₽. Это дороже НПД на 24 000 ₽, но у ИП нет лимита 2,4 млн ₽ и можно сдавать нежилое.

Патент на сдачу жилья посуточно

Да, такой вид деятельности есть в самом Налоговом кодексе: «сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений», а также нежилых помещений и земельных участков (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Регион вводит патент своим законом.

От чего зависит стоимость патента. Налог на патенте — 6% от потенциально возможного годового дохода, а не от реального (ст. 346.48, п. 1 ст. 346.50 НК РФ). Сам потенциальный доход устанавливает регион (п. 7 ст. 346.43 НК РФ). Для аренды регион вправе:

• считать его на 1 квадратный метр сдаваемой площади;
• делить свою территорию на зоны по муниципалитетам, и тогда патент в областном центре стоит дороже, чем в посёлке;
• ограничить общую площадь, которую можно сдавать на патенте (подп. 1.1, 2.1 и 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).

Поэтому одной цифры «сколько стоит патент на аренду» не существует. Точную сумму для своего города и метража посчитайте в сервисе ФНС «Расчёт стоимости патента».

Остальные правила патента:

• заявление подают не позднее чем за 10 рабочих дней до начала работы (п. 2 ст. 346.45, п. 6 ст. 6.1 НК РФ);
• срок — от одного до 12 месяцев в пределах календарного года (п. 5 ст. 346.45 НК РФ);
• патент до 6 месяцев оплачивают целиком до окончания срока, на 6–12 месяцев — треть в течение 90 календарных дней и остальное до окончания срока (п. 2 ст. 346.51 НК РФ);
• лимит дохода по всем патентам в 2026 году — 20 млн ₽ (подп. 1 п. 6 ст. 346.45 НК РФ);
• стоимость патента уменьшают на взносы, ИП без работников — полностью (п. 1.2 ст. 346.51 НК РФ);
• декларацию не сдают, но ведут книгу учёта доходов (п. 1 ст. 346.53 НК РФ).

💡 Совет: патент всегда работает поверх основного режима. Если параллельно не подано уведомление об УСН, при потере патента налог пересчитают по общей системе. Почему это так больно, я подробно объяснял в статье патент для ИП в 2026 году.

АУСН — если регион её ввёл

Автоматизированная упрощёнка избавляет от взносов за себя: ИП на АУСН платит 0 ₽ фиксированных взносов (ч. 7 ст. 18 Закона № 17-ФЗ). Ставки выше обычной УСН: 8% с доходов или 20% с разницы между доходами и расходами (ст. 11 Закона № 17-ФЗ). Лимит — 60 млн ₽ дохода, работников не больше пяти, эксперимент идёт до 31 декабря 2027 года. Кому она выгоднее — в разборе АУСН в 2026 году.

Нужна ли ИП касса при посуточной аренде

Если ИП сдаёт жилые помещения, которые принадлежат ему на праве собственности, касса не нужна на любом режиме (п. 2 ст. 2 Закона № 54-ФЗ). Если ИП пересдаёт снятую у кого-то квартиру, это исключение не работает. На патенте по подп. 19 можно работать без кассы, если выдавать гостю документ об оплате с реквизитами из закона (п. 2.1 ст. 2 Закона № 54-ФЗ). Остальные правила — в гайде по онлайн-кассам для ИП.

Сравнение режимов в одной таблице

Сравнение всех пяти режимов для ИП на разных уровнях дохода — в статье какой налоговый режим выбрать ИП в 2026 году.

📋 Не уверены, какой путь дешевле для ваших объектов? Посчитаю НПД, УСН и патент на ваших цифрах. Записаться на консультацию

Как считать доход, если квартир несколько

Частая ошибка — считать лимит «на каждую квартиру». Во всех режимах доход считается по человеку, а не по объекту.

• НПД. Лимит 2,4 млн ₽ — один на все доходы самозанятого за год, включая другие услуги, если вы их тоже оказываете. Количество квартир закон не ограничивает, ограничен только общий доход.
• НДФЛ. Все доходы от аренды складываются с зарплатой и другими доходами основной базы, прогрессивная шкала применяется к сумме.
• УСН. Все поступления идут в одну книгу учёта и одну декларацию.
• Патент. Регион может считать стоимость по общей площади всех сдаваемых помещений. Добавили квартиру — проверьте, не нужен ли новый патент.

Если объекты оформлены на разных членов семьи, каждый собственник платит налог со своего дохода. Но деньги должны реально поступать собственнику, а не на одну общую карту: иначе появится вопрос, чей это доход.

📋 Пример: три квартиры приносят 3 000 000 ₽ за год. На НПД лимит закончится, когда доход дойдёт до 2,4 млн ₽, и дальше придётся платить по-другому. На НДФЛ: 2 400 000 × 13% + 600 000 × 15% = 402 000 ₽. На УСН 6%: налог 180 000 ₽, взносы 57 390 + 27 000 = 84 390 ₽, налог после уменьшения 95 610 ₽, всего 180 000 ₽.

⚠️ Важно: если лимит НПД превышен, право на режим теряется. На переход на УСН, патент или АУСН даётся 20 календарных дней с даты снятия с учёта (ч. 6 ст. 15 Закона № 422-ФЗ). Лучше не доводить до этого и обсудить с бухгалтером новый режим заранее, пока до лимита остаётся запас.

Когда сдачу нескольких квартир признают бизнесом

Числового порога нет: ни «с трёх квартир», ни «с миллиона в год». Налоговая и суды оценивают признаки в совокупности: вид и назначение недвижимости, сколько объектов, какая площадь, как часто заключаются сделки. Сюда же относят покупку жилья именно под сдачу, постоянную рекламу, устойчивые связи с посредниками и учёт операций. Доказывать это должна налоговая, а по единичным сделкам предпринимательство не признают (обзор практики в письме ФНС от 07.05.2019 № СА-4-7/8614@).

Отсутствие регистрации не спасает: деятельность может быть предпринимательской по сути и без статуса ИП (постановление КС РФ от 27.12.2012 № 34-П, п. 2 ст. 11 НК РФ).

Что грозит, если признают:

• НДФЛ пересчитают как для ИП, но с 2024 года таким людям тоже положен профессиональный вычет (абз. 5 п. 1 ст. 221 НК РФ);
• штраф по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ — от 500 до 2 000 ₽;
• налоговая может попробовать взыскать штраф за работу без постановки на учёт — 10% доходов, не меньше 40 000 ₽ (п. 2 ст. 116 НК РФ). Но норма написана для организаций и ИП, и практику её применения к гражданам без статуса мы не нашли;
• НДС при сдаче жилья не возникает: наём жилых помещений от него освобождён (подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ);
• уголовная ответственность за незаконное предпринимательство с 6 апреля 2024 года наступает, только если причинён крупный ущерб — свыше 3,5 млн ₽. Одного большого дохода для неё уже недостаточно (ч. 1 ст. 171 УК РФ).

💡 Совет: законный способ сдавать несколько квартир без ИП — самозанятость. Закон прямо разрешает самозанятым вести деятельность без регистрации ИП (ч. 6 ст. 2 Закона № 422-ФЗ), главное — уложиться в 2,4 млн ₽ дохода за год.

Чтобы вовремя увидеть, что доход подходит к лимиту, нужен помесячный учёт по каждому объекту: сколько денег пришло и когда. Для налога важна дата поступления денег, а не дата заезда гостя. Если вы ведёте брони в таблице, её можно заменить сервисом: например, в Тессере для посуточной аренды есть календарь броней и выручка по дням поступления денег. Налоги Тессера не считает и чеки не выдаёт — это делаете вы в «Мой налог» или ваш бухгалтер.

Оплата через площадки: кто выдаёт чек

Ответ зависит от того, как площадка принимает деньги. Условия у Островка, Авито, Суточно.ру и других сервисов могут отличаться и меняться, поэтому смотрите договор-оферту для хозяина. Закон различает две ситуации.

Гость платит вам напрямую. Площадка только публикует объявление, деньги приходят вам на карту или наличными. Чек в «Мой налог» формируете вы на каждое поступление, в общем порядке.

Гость платит площадке, а она перечисляет деньги вам. Если площадка действует как ваш агент, то:

• доход считается полученным в последний день месяца, в котором деньги получила площадка, а не когда она перевела их вам (ч. 2 ст. 7 Закона № 422-ФЗ). Если гость внёс предоплату в сентябре за заезд в октябре, это доход сентября;
• кассовый чек гостю формирует площадка, если она участвует в расчётах и по закону обязана применять кассу. Вы чек не выдаёте (письмо ФНС от 14.09.2021 № АБ-4-20/13039@);
• сведения из такого чека должны попасть в «Мой налог» сами. Если их там нет, до 9-го числа следующего месяца вы вносите доход самостоятельно (ч. 2 ст. 14 Закона № 422-ФЗ).

На практике на автоматическую передачу рассчитывать рано. Островка, Суточно.ру и Авито нет в перечне операторов электронных площадок ФНС, который работает с «Мой налог». Суточно.ру агентом себя не считает и в своём блоге пишет, что чек самозанятый формирует сам (Суточно.ру, об отчётных документах).

Комиссия площадки налог не уменьшает. На НПД расходы не вычитаются, а комиссия — это ваш расход. ФНС отвечает прямо: «Доходом признается вся сумма поступлений» (FAQ ФНС о налоге на профессиональный доход; то же в письме ФНС от 10.03.2025 № СД-17-3/676@ о комиссии агрегатора такси). Поэтому налог считают со всей суммы, которую гость заплатил за проживание у вас, даже если площадка удержала комиссию и перевела вам меньше. Ставка — 4%, если гость физлицо, даже если деньги прошли через компанию-площадку.

Исключение — сбор, который гость платит самой площадке по своему договору с ней. Например, на Суточно.ру гость платит площадке лицензионный платёж за бронирование (правила бронирования Суточно.ру, п. 1.1). Это деньги площадки: в ваш доход и в чек они не входят. Отдельного разъяснения ФНС об этом нет, вывод следует из правил площадки и ст. 8 Закона № 422-ФЗ. Как устроена оплата на вашей площадке, смотрите в её оферте для хозяев.

💡 Совет: раз в месяц, до 9-го числа, сверяйте выплаты площадки с чеками в «Мой налог». Если бронь пришла через площадку, а сведений о ней в приложении нет, внесите их сами на полную сумму, которую заплатил гость. Отчёт о выплатах с датами оплаты гостями обычно есть в личном кабинете хозяина.

Туристический налог: нужен ли он квартире

Для обычной жилой квартиры — нет. Туристический налог платят только за проживание в средствах размещения, которые включены в реестр классифицированных средств размещения (п. 1 ст. 418.3 НК РФ). ФНС разъяснила: жилые помещения не признаются средствами размещения, поэтому налог при их сдаче не исчисляется (письмо ФНС от 11.09.2025 № СД-4-3/8338@, согласовано с Минфином).

Налог касается гостиниц, баз отдыха, кемпингов, глэмпингов и гостевых домов в регионах эксперимента, которые внесены в реестр. Ставку устанавливает муниципалитет, в 2026 году — не больше 2% (п. 1 ст. 418.5 НК РФ). Кому нужен сам реестр, я разбирал в статье о реестре средств размещения.

⚠️ Важно: в 2025 и 2026 годах муниципалитет может сам передать в налоговую список средств размещения на своей территории, и для целей налога они считаются включёнными в реестр (п. 3 ст. 418.3 НК РФ). Если ваш объект оказался в таком списке, разберитесь с документами на помещение до того, как придёт требование.

Что будет, если не платить налог

Если налоговая обнаружит неучтённый доход от аренды, придётся заплатить налог за прошлые периоды, пени и штраф.

Если вы уже сдаёте без оформления, начните с этого года: оформите самозанятость или ИП, а за прошлые годы подайте 3-НДФЛ и заплатите налог с пенями. Добровольная доплата обычно обходится дешевле, чем доначисление после проверки. Как отвечать, если требование уже пришло, — в статье ответ на требование налоговой.

Как выбрать режим: пять шагов

1. Проверьте статус помещения в выписке ЕГРН. Жилое — доступны все пути. Нежилое или апартаменты — только НДФЛ или ИП.
2. Посчитайте годовой доход по всем объектам. До 2,4 млн ₽ и только жильё — начните с самозанятости.
3. Если доход выше или объекты нежилые — открывайте ИП на УСН. Параллельно посчитайте патент в своём регионе: при большом доходе и небольшой площади он может выйти дешевле.
4. Разберитесь, через кого идут деньги. Прямые оплаты — чек сразу. Площадка-агент — сверка до 9-го числа.
5. Настройте помесячный учёт поступлений по каждому объекту, чтобы видеть лимиты и не терять чеки.

Частые вопросы

Может ли самозанятый сдавать квартиру посуточно?

Да. НПД применяется к доходу от аренды и найма жилых помещений, а срок найма закон не ограничивает. Нельзя сдавать на НПД апартаменты, гаражи и другие нежилые помещения.

Может ли самозанятый сдавать дом посуточно?

Да, если дом в ЕГРН числится жилым. Садовый дом или гостевой домик без статуса жилого помещения под НПД не подходит: с дохода от его сдачи платят НДФЛ или налог ИП. Подробнее — в статье можно ли сдавать дом посуточно.

Какой налог платить, если гость — командированный сотрудник компании?

Если платит компания, ставка НПД — 6%, а в чеке нужно указать ИНН компании. Если сотрудник платит сам, а потом отчитывается перед работодателем, покупатель — физлицо, и ставка 4%.

Как самозанятому сдавать квартиру посуточно через Островок, Авито или Суточно.ру?

Проверьте в договоре с площадкой, кто принимает деньги. Если гость платит вам напрямую, чек формируете вы. Если деньги сначала получает площадка как ваш агент, до 9-го числа следующего месяца проверьте, что сведения об оплатах есть в «Мой налог», и внесите их, если их нет. Налог считают со всей суммы от гостя, комиссия площадки его не уменьшает.

Нужно ли ИП для посуточной аренды нескольких квартир?

Нет, если все квартиры жилые и общий доход укладывается в 2,4 млн ₽ в год: хватит самозанятости. Закон прямо разрешает самозанятым работать без регистрации ИП. Если доход больше или среди объектов есть апартаменты, нужен ИП на УСН или патенте.

Сдаю квартиру посуточно без оформления. Как платить налоги за прошлые годы?

Подайте 3-НДФЛ за каждый год, в котором был доход, и заплатите налог с пенями, не дожидаясь требования налоговой. С текущего года переходите на самозанятость или ИП.

Связанные материалы

• Как оформить самозанятость в 2026 году — регистрация в «Мой налог» за 10 минут и первый чек.
• Договор посуточной аренды — какие условия записать, чтобы гость отвечал за ущерб и соблюдал правила.
• Можно ли сдавать дом посуточно — чем дом отличается от квартиры с точки зрения закона.
• Патент для ИП в 2026 году — лимиты, расчёт стоимости и зачем подкладывать УСН.
• Реестр средств размещения — когда объект становится гостиницей или базой отдыха.

Об авторе

Владимир Алдушин — основатель агентства «Владимир Алдушин. Бухгалтерия и право». Помогаем ИП, самозанятым и малому бизнесу работать без штрафов и налоговых сюрпризов. Более 500 клиентов прошли регистрацию, выбрали режим налогообложения и выстроили безопасную схему работы с нашей командой.

Об агентстве и услугах

Информация актуальна на 23 сентября 2026 года. Законодательство может измениться. Для решения конкретной ситуации рекомендуем обратиться за индивидуальной консультацией. Данная статья носит информационный характер и не является налоговой консультацией.